开始了!楼市限购松绑了!广州、珠海、中山、阳江都有这些动作…

重磅

楼市开始限购松绑了!


全国限购松绑“第一枪”正式打响!


1月5日晚,兰州发出公告,调整房地产调控政策!

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调整的内容主要有两个方面:


第一:取消三个偏远地区的限购政策,取消三个区域的3年社保、1年纳税证明购房限制。

第二:在上述取消限购政策区域增加3年限售期!


公告中的相关内容如下:


一、对部分区域取消限购


针对兰州市房地产市场发展的实际情况,对我市房地产市场区域性限购政策进行调整,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。


城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。


二、实行住房限售措施


对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自本通知下发之日起,个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。



合肥疑似取消限价


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图片来源:合肥房地产交易网

1月3日,市国土资源局、市物价局的一则信件回复引起骚动,网友投诉合肥两个楼面价3000多/㎡的楼盘现在均价涨到2万+/㎡,而今年一些楼面价10000元/㎡左右项目价格却不上!


对此,政府官方回复去年2017年11月份之前拿的高价地,未来上市时售价全都不受限制!


合肥市国土资源局和市物价局的回复如下:


1、政府价格部门不得核定商品房价格:商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价,按照依法行政的要求,政府价格部门不得核定商品房价格。

2、2016年11月之前出让地块不限价:合肥自2016年11月开始,对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地(含商住用地)实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式,但在2016年11月之前出让的居住用地(含商住用地)没有此项规定。


也就是说,去年11月份之前拿的高价地,未来上市时售价可能不受限制!


长沙、武汉、济南、郑州、西安疑似变相松绑政策


全国其他热点二线城市为了争夺人才,在2017年也陆续出台了人才安居、购房等政策,放松对人才的购房条件。这也被视为“变相松绑政策”的信号。

长沙:在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才,首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。


武汉:争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。


济南:取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。


郑州:符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。


西安:近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业,可申请贷款,额度最高50万元,期限一般为两年,并给予50%贴息。


珠海、广州、中山、阳江进一步放开入户


广州  2017.12.30

12月14日,15届28次广州市政府常务会议审议并原则通过了广州市公安局提交的《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》。

《方案》表示,将适当放宽放开重点群体落户限制。取消农业、非农业户口性质划分,统一登记为广州市居民户口,取消户口性质的迁移限制,实现户籍“一元化”登记和迁移管理。并进一步修订落户政策,完善相关配套政策。

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中山   2017.12.29


2017年12月29日,中山政府开展“减证便民”行动。取消145项涉企涉民证明。其中入户中山在也无需提交包括:个人(家庭)住房证明、婚姻登记(状态)证明、参保证明、居住证明、纳税证明以及毕业生的同意迁户证明等。

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珠海   2017.12.27


珠海第二次放松落户限制。12月4日,珠海也进一步拓宽落户渠道。印发《珠海市推动非户籍人口在城市落户实施方案》,提出通过优化人才入户政策、放宽直系亲属投靠、以合法稳定住所和合法稳定就业为基本入户条件增加入户渠道等措施,进一步放宽外来人口落户限制,加快提高户籍人口城镇化率。预计到 2020 年,珠海全市户籍人口目标数将达到 130 万,户籍人口城镇化率提高到 86.1% 以上。


12月27日,珠海市政府审议通过《珠海市户口迁移管理实施办法》。涉及市外户口迁入、市内户口迁移、集体户管理等方面。其中,将计划生育政策与入户取消挂钩,值得注意。


不仅如此,阳江、湛江、梅州等城市也在2017年12月相继出台非户籍人口在城市落户实施方案



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图来源暴财经


#今日话题#

你们希望珠海放开限购政策吗?

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来源:香山网


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